前些日子有個(gè)小伙伴給學(xué)姐留言:“學(xué)姐呀，我一直在持續(xù)繳納公積金，但它能用在什么地方我都不清楚，你能不能跟我談?wù)劊?rdquo;確實(shí)在和自身利益有聯(lián)系的事物上大家很難不關(guān)注，學(xué)姐這就帶你們認(rèn)識(shí)一下：我們陸續(xù)在繳納的「公積金」實(shí)際上到底是啥？不買(mǎi)房的話它還可以用在什么地方呢？

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｌ岬降牡摹肝咫U(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。沒(méi)道理呀我每個(gè)月只收到300塊，有沒(méi)有搞錯(cuò)。學(xué)姐不得不說(shuō)：是你家公司太雞賊。準(zhǔn)確的說(shuō)，繳納基數(shù)與公積金管理中心收到的由單位上報(bào)的員工月工資相同，而且并不等于員工的實(shí)際工資。一般而言，上報(bào)的月工資金額越多，那每個(gè)月入賬的公積金金額也會(huì)越多。然而多數(shù)公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免差距過(guò)大，國(guó)家對(duì)具體規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。以當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)作為下限，以當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍作為上限。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

so，在談工資的時(shí)候別只盯著月薪，一定要問(wèn)清楚公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常要緊的隱形資產(chǎn)！沒(méi)有認(rèn)真關(guān)注它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公積金有什么用？關(guān)于公積金，很多人只能大概知道：買(mǎi)房能用上。

不過(guò)具體哪些地方能用？什么方式去用，很多人都不怎么知道。今天我們就來(lái)給大家分析一下。

公積金貸款買(mǎi)房公積金最重要最有效的使用方式就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這不就等同于，都貸款了50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)省了近20萬(wàn)元的利息。但使用公積金也是要滿足相關(guān)條件的，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

就算滿足了貸款條件，貸款的金額也不是隨便就能決定的，這就要看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限是多少再加上你的公積金賬戶余額了。

還是舉深圳這個(gè)例子，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。若是你想在深圳買(mǎi)房，能夠貸到的錢(qián)只會(huì)比這兩個(gè)數(shù)字少而不可能會(huì)超過(guò)它們。

怎么知道可以貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算過(guò)程有點(diǎn)吃力？不過(guò)不用擔(dān)心，廣州人民請(qǐng)搜索小程序【粵省事】，里們有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下就能夠知道你的最高貸款額度！

租房

公積金除了用于購(gòu)房還可以用于租房，畢竟買(mǎi)一套房花費(fèi)甚高一部分人還買(mǎi)不起還有一部分暫時(shí)也沒(méi)有購(gòu)房打算。

無(wú)房的職工，按時(shí)繳納公積金滿三個(gè)月，無(wú)須租房發(fā)票、稅票也可支取住房公積金。

在自己與配偶子女在本地都無(wú)房的情況下，去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）只要提供證明就可辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

各個(gè)地方都有自己的可提取額度，月租金的數(shù)量、收入的高低都會(huì)影響可提取限額的高低。

其他用途另外，如果要蓋農(nóng)村集體土地上的自建房，或?qū)ΜF(xiàn)有住房進(jìn)行翻修/大修（非裝修），這些情況下也是可以進(jìn)行公積金提取的。

也會(huì)有一些不尋常的情況，生活中出了一些大的變動(dòng)或是無(wú)法抵抗的事件，可以申請(qǐng)一次性提取你的公積金賬戶里的錢(qián)。

可以是：工作地區(qū)遷移；去國(guó)外定居；退休；生病；死亡

綜合來(lái)說(shuō)，公積金就像一個(gè)逼迫儲(chǔ)蓄的個(gè)人銀行，日常生活中往里面匯款，要用錢(qián)了就直接拿。

要研究透各地的公積金政策，這是我對(duì)大家的建議，這個(gè)隱形賬戶很容易被忘記，需要學(xué)會(huì)好好利用。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式線上如果不方便的話線下也是可以的。線下就是去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心直接辦理，沒(méi)啥可多說(shuō)的，只要“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”就好。關(guān)于線上查詢及提取的方法，學(xué)姐主要來(lái)說(shuō)一下。相信大多數(shù)人都是和學(xué)姐一樣的懶肥宅，能線上解決的絕不出門(mén)搞。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引就到此為止了，剩下的按提示操作就沒(méi)問(wèn)題。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.要是離開(kāi)老家去了另外一座城市工作，一金也繳納在了那里，現(xiàn)在想在自己的出生地老家買(mǎi)房子，是不是就貸不了款了？

可以異地提取公積金，也可以異地貸款，但是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心才可以決定。

2.如果婚前其中一個(gè)人用公積金進(jìn)行了貸款，婚后他們可以兩個(gè)人共同用公積金來(lái)還之前的房貸嗎？在已經(jīng)結(jié)婚的情況下，大家的配偶的公積金是可以提取來(lái)還房貸的，只要有夫妻關(guān)系證明，大家準(zhǔn)備好所需要的材料跟公積金管理中心提取申請(qǐng)就是。3.公積金貸款付完首付之后，月供是否也可以還？住房公積金貸款不可以用來(lái)付首付，不過(guò)公積金存款是可以的。

用組合的方式也可以拿來(lái)付首付：住房公積金余額的一部分+現(xiàn)金接著進(jìn)行公積金貸款，提取額一定不可以大于首付額哦。

要是大家還有什么其他的問(wèn)題，都可以在下方留言，學(xué)姐會(huì)回復(fù)大家的哦～

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以上就是我對(duì) "公積金怎么買(mǎi)"的圖文回答，望采納！

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