前些日子有個(gè)小伙伴給學(xué)姐留言:“學(xué)姐呀，我經(jīng)常有在繳納公積金，對(duì)它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”大家碰到和自己權(quán)益相關(guān)的事情時(shí)還是很上心的嘛,學(xué)姐來(lái)和大家仔細(xì)聊聊：我們?nèi)粘Ｒ恢痹诶U納的「公積金」怎么理解，除了說(shuō)用它來(lái)買房以外還能干啥？

公積金是什么？每月要交多少錢？屢屢被我們所提及的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那我每個(gè)月怎么只收到300塊？是不是算錯(cuò)了。學(xué)姐不得不說(shuō)：是你家公司太雞賊。準(zhǔn)確的看，公積金管理中心收到的單位上報(bào)的員工月工資就是繳納基數(shù)，而員工的實(shí)際工資并不等于繳納基數(shù)。一般而言，上報(bào)的月工資金額越多，那每個(gè)月入賬的公積金金額也會(huì)越多。但是大部分公司為了能少交錢，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免差距過(guò)大，國(guó)家對(duì)具體規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不比當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)少，也不比為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍還要多。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

總之，在談工資的時(shí)候別只了解月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是要細(xì)心留意的。那是一筆至關(guān)重要的隱形金庫(kù)！忽略了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還不如人家月薪4千。公積金有什么用？說(shuō)到公積金，很多人只有一個(gè)大概印象：買房能用上。

可是具體是用在什么地方？怎么用，很多人也是一頭霧水。今天我們就來(lái)深度挖掘一下。

公積金貸款買房公積金最首要最能得到應(yīng)用的使用路徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說(shuō)，同樣貸款50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款省下近20萬(wàn)元的利息。然而，使用公積金也是有要求的，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，而是看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款設(shè)置的上限以及你的公積金賬戶余額有多少。

打個(gè)比方說(shuō)你在深圳，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。假設(shè)你想在深圳買房，能貸到的錢封頂就是這兩個(gè)數(shù)字了。

具體我們可以貸到的金額是多少？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個(gè)是不是算起來(lái)有點(diǎn)麻煩？不要擔(dān)心，廣州人民搜索開(kāi)【粵省事】小程序，里面有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

不只是購(gòu)房，公積金也可以用于租房，因?yàn)橐徊糠秩诉€支付不起一套房子又或者沒(méi)有購(gòu)房的打算。

對(duì)于那些無(wú)房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月，無(wú)須租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

只需證明自己和配偶子女在本地均無(wú)房，去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）就能辦理公積金提取的業(yè)務(wù)。

各地可提取額度并不相同，月租金的數(shù)量、收入的高低都對(duì)可提取限額產(chǎn)生影響。

其他用途在此之外，如果是用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或者要翻修或大修（非裝修）現(xiàn)有的住房，也是能夠申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額的。

還有一些無(wú)法預(yù)料的狀況，生活中遇見(jiàn)很難處理的事或者相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大的變動(dòng)，可以申請(qǐng)一次性提取你的公積金賬戶里的錢。

例如：工作調(diào)動(dòng)地區(qū)有所變動(dòng)；定居地點(diǎn)變化為國(guó)外；退休；生病；死亡

總的來(lái)看，公積金就像一個(gè)強(qiáng)制進(jìn)行存款的聚寶盆，按時(shí)往里面交錢，到了要用的時(shí)候再拿出來(lái)。

建議大家別忘了研究各個(gè)地方的公積金政策，這個(gè)容易被漏掉的隱形賬戶要學(xué)會(huì)好好把握。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式分成了線上和線下這兩種。線下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多闡述，保持“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”即可。有關(guān)線上查詢以及提取的方法，學(xué)姐現(xiàn)在主要來(lái)講解一下。學(xué)姐一向是不會(huì)把線上能解決的事情留到出門去辦理，相信和我一樣懶的人應(yīng)該不在少數(shù)。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

以上就是指路的內(nèi)容，剩下的就按照提示操作吧。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.要是離開(kāi)老家去了另外一座城市工作，一金也繳納在了那里，而現(xiàn)在想回出生地也就是老家購(gòu)置房產(chǎn)，是否不能貸款呢？

可以在異地辦理提取公積金和辦理貸款，但是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心才可以決定。

2.一個(gè)人先用公積金貸款買房，結(jié)婚了能兩個(gè)人一起用公積金還那個(gè)房貸嗎？結(jié)婚之后夫妻之間的公積金，一方是可以拿來(lái)還房貸的，大家把需要提取的資料準(zhǔn)備好(需要夫妻關(guān)系證明)，就可以去公積金管理中心提取申請(qǐng)了。3.公積金貸款被拿來(lái)還月供嗎，在用來(lái)付首付之后？公積金貸款和公積金存款的區(qū)別在于，前者不可以用來(lái)付首付，后者卻可以。

首付可以由住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付，然后進(jìn)行公積金貸款，但是提取額不能超過(guò)首付額。

如果大家還有其他的疑問(wèn)，大家都可以在下方留言，學(xué)姐等著大家哦～

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以上就是我對(duì) "公積金扣除比例"的圖文回答，望采納！

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