前段時間有個朋友來咨詢學(xué)姐:“學(xué)姐呀，我一直有在堅(jiān)持繳納公積金，然而卻不知道如何使用它，你能不能幫我解答一下？”確實(shí)在和自身利益有聯(lián)系的事物上大家很難不關(guān)注，學(xué)姐這就帶你們認(rèn)識一下：我們按時在繳納的「公積金」究竟是什么，除了買房還能做什么？

公積金是什么？每月要交多少錢？屢屢被我們所提及的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€月我就收到300塊呀，哪里有問題吧。學(xué)姐不得不和你說：是你家公司太會算計(jì)了。精確的說，繳納基數(shù)等于由單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資，并不等于員工實(shí)際工資。沒有什么意外的話，上報(bào)的月工資越高的話，相應(yīng)的每個月入賬的公積金也會提升。然而多數(shù)公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。因?yàn)椴幌Ｍ罹噙^大，國家對最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)做出了規(guī)定。以當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)作為下限，以當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍作為上限。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因此，在談工資的時候不要只看到月薪，必須要知道公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆很關(guān)鍵的寶貴財(cái)富！錯過了它，有時你最終實(shí)際的收益，月薪5千還沒有人家月薪4千好。公積金有什么用？關(guān)于公積金，很多人只能大概知道：買房能用上。

可是具體是用在什么地方？怎么用，很多人也是一頭霧水。今天我們就來深度挖掘一下。

公積金貸款買房公積金最要緊使用最多的就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款省下近20萬元的利息?？墒?，使用公積金也是有一些制約條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，而是看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款設(shè)置的上限以及你的公積金賬戶余額有多少。

繼續(xù)以深圳為例，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假如說你想在深圳買房，能貸到的錢再怎么多也不會超出這兩個數(shù)字。

可以貸到的金額有沒有確切的數(shù)字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個是不是算起來有點(diǎn)麻煩？不過不用擔(dān)心，廣州人民請搜索小程序【粵省事】，里們有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下就能夠知道你的最高貸款額度！

租房

當(dāng)然不只是購房，公積金也能夠用來租房，因?yàn)楹芏嗳速I不起房或者沒有購房的想法。

對于買不起房的職工，連續(xù)繳納公積金滿三個月，不用租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

在自己與配偶子女在本地都無房的情況下，去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）只要提供證明就可辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

地方不同可提取額度也不會完全相同，可提取限額是受月租金的數(shù)量和收入高低影響的。

其他用途此外，用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或者對現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或者大修（非裝修），也是可以提取公積金余額。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調(diào)動或者是變化，這時候可以提出申請?zhí)崛」e金賬戶里的錢。

例如：工作調(diào)動地區(qū)有所變動；定居地點(diǎn)變化為國外；退休；生?。凰劳?/p>

總的來看，公積金就像一個強(qiáng)制進(jìn)行存款的聚寶盆，按期將金額匯入，之后有用錢的地方就取出來。

建議大家多多研究各地的公積金政策，學(xué)會好好利用這個容易被你們遺忘的隱形賬戶。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式分成了線上和線下這兩種。線下就是去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心直接辦理，沒啥可多說的，只要“微笑嘴甜不懂就問”就好。有關(guān)線上查詢以及提取的方法，學(xué)姐現(xiàn)在主要來講解一下。相信大多數(shù)人都是和學(xué)姐一樣的懶肥宅，能線上解決的絕不出門搞。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在這座城市繳納而非老家，如今要把房子買在自己的老家，是不是就不可以貸款了呢？

提取公積金可以異地進(jìn)行，辦理貸款也是如此，但是能不能得問當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果婚前其中一個人用公積金進(jìn)行了貸款，婚后他們可以兩個人共同用公積金來還之前的房貸嗎？結(jié)婚之后夫妻之間的公積金，一方是可以拿來還房貸的，只要有夫妻關(guān)系證明，大家準(zhǔn)備好所需要的材料跟公積金管理中心提取申請就是。3.公積金貸款被拿來還月供嗎，在用來付首付之后？住房公積金貸款和公積金存款是否都可以拿來付首付，不可以，只有公積金存款才可以。

可以用住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付首付，隨后用公積金貸款，一定要記得提取額不能超過首付額。

大家盡可以將自己沒有搞懂的問題留言在下方，學(xué)姐會幫大家解答的～

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以上就是我對 "住房公積金比例是多少"的圖文回答，望采納！

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