頭幾天一個朋友給學姐私信:“學姐呀，我一直在定期繳納公積金，可是不知道用法，你能不能跟我說說？”嗯，果然小伙伴們對自己切身利益相關的東西還是很關心的嘛，讓學姐來給大家詳細介紹一下：我們陸續(xù)在繳納的「公積金」實際上到底是啥？不買房的話它還可以用在什么地方呢？

公積金是什么？每月要交多少錢？時常有人議論的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那我每個月怎么只收到300塊？是不是算錯了。學姐必須承認：是你家公司太可惡了。精確的說，繳納基數(shù)等于由單位上報到公積金管理中心的員工月工資，并不等于員工實際工資。一般情況，上報的月工資對每個月入賬的公積金起到了正面作用。只是非常多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。以防差距過大，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不會低于當?shù)刈畹偷墓べY標準，也不會超出當?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

所以，在談工資的時候別只想著月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是一定要清楚的。那是一筆非常重要的隱形財富！沒有認真關注它，有時你最終實際的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公積金有什么用？聊到公積金，很多人只知道說：買房能用上。

然而具體哪里可以用？怎樣去用，很多人也不是非常了解。今天我們就具體來認識一下。

公積金貸款買房公積金最重要最實用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。相當于，一樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款的利息和商業(yè)貸款相差近20萬元。但是，使用公積金也是要達到門檻的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這就要看當?shù)爻鞘械馁J款上限是多少再加上你的公積金賬戶余額了。

再看看深圳這個例子，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假使你想在深圳買房，能貸到的錢的上限就是這兩個數(shù)字。

貸到金額具體數(shù)字是多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個是不是算起來有點麻煩？不用害怕，廣州人民搜一下【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】就能夠看到你的最高貸款額度了。

租房

除了購房，公積金還可以用來租房子，畢竟很多人屬于無房人士還有的人沒有買房的想法。

沒房的職工，符合連續(xù)繳納公積金滿三個月的條件，也不需要租房發(fā)票、稅票就能夠支取公積金。

只要能證明自己與配偶子女都在本地無房，就可以去當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）進行提取公積金。

各個地方可提取額度不同，月租金的數(shù)量、收入的高低都影響著可提取限額。

其他用途另外，如果要蓋農(nóng)村集體土地上的自建房，或對現(xiàn)有住房進行翻修/大修（非裝修），這些情況下也是可以進行公積金提取的。

還有一些情況會比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，這時候可以提出申請?zhí)崛」e金賬戶里的錢。

就像是：工作地區(qū)移動；去國外定居；退休；生?。凰劳?/p>

綜合來看，公積金就像一個非自愿儲蓄的資產(chǎn)，按時往里面交錢，到了要用的時候再拿出來。

建議大家別忘了研究各個地方的公積金政策，這個容易被漏掉的隱形賬戶要學會好好把握。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式提供了線上和線下兩種方式。線下的方式就是直接去當?shù)氐淖》抗e金管理中心，這里就不多說了，只要做到“微笑嘴甜不懂就問”就OK了。關于線上查詢及提取的方法，學姐主要來說一下。學姐覺得應該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門去辦在家線上就能解決的事情。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

大體的指引就是這些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在這座城市繳納而非老家，現(xiàn)在想購置房產(chǎn)，地點是在出生地老家，這樣會不會無法貸款呢？

提取公積金和貸款，不用必須本地辦理，異地也可以，不過是否可以得問當?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果結婚前一個人先用公積金貸款買了房子，那么結婚后能夠兩個人一起用公積金還房貸嗎？大家如果已婚，是可以提取配偶的公積金來還房貸的，大家想去公積金管理中心申請的話，一定要準備好提取相關的材料包括夫妻關系證明再去。3.公積金既然可以貸款付首付，那么月供是否也可以用公積金還呢？房子的首付是可以用公積金存款來付的，不過不能用公積金貸款付。

首付可以由住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付，隨后我們公積金貸款，學姐要告訴大家的是：提取額不可以超過首付額。

如果還有其他疑問，歡迎下方留言詢問，學姐等你來撩~

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以上就是我對 "公積金 補繳"的圖文回答，望采納！

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