過去幾天有朋友來找學姐問了個問題:“學姐呀，我經(jīng)常有在繳納公積金，對它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”當真關乎到我們的權益后大家都比較積極嘛，讓學姐給大家深度分析一下：我們定期在繳納的「公積金」指的是什么，不買房的話它還有用嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們經(jīng)常說到的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那我每個月怎么只收到300塊？是不是算錯了。學姐不得不和你說：是你家公司太會算計了。準確的說，繳納基數(shù)與公積金管理中心收到的由單位上報的員工月工資相同，而且并不等于員工的實際工資。一般而言，上報的月工資金額越多，那每個月入賬的公積金金額也會越多。而很多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。出于避免差距過大的目的，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。下限為當?shù)刈畹偷墓べY標準，上限為當?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

總之，在談工資的時候別只了解月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是要細心留意的。那是一筆至關重要的隱形金庫！對它不留意的話，有時你最終實際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？說到公積金，很多人只有一個大概印象：買房能用上。

可是具體是用在什么地方？怎么用，很多人也是一頭霧水。今天我們就來深度挖掘一下。

公積金貸款買房公積金最重要最有效的使用方式就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這就代表了，貸款一致都是50萬元，30年的等額本息，商業(yè)貸款的利息比公積金貸款要多出將近20萬元?？墒?，使用公積金也是有一些制約條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

盡管滿足了貸款條件，貸款的數(shù)目也是有規(guī)定的，一個是要看看當?shù)爻鞘械馁J款上限，另一個就是要看你的公積金賬戶余額。

好比在深圳這個城市，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假設你想在深圳買房，能貸到的錢封頂就是這兩個數(shù)字了。

可以貸到的金額有沒有確切的數(shù)字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是認為有些難度？不過不用擔心，廣州人民可以搜索【粵省事】小程序，然后點擊【貸款計算器】就可以算出你最高可貸款的額度了！

租房

除了購房，公積金也可以用來租房，畢竟有部分人買不起房或者沒有購房意愿。

對于那些無房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個月，無須租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

只需證明自己和配偶子女在本地均無房，去當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）就能辦理公積金提取的業(yè)務。

各地有著不同的可提取額度，其影響因素有月租金的數(shù)量、收入的高低。

其他用途在此之外，如果是用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或者要翻修或大修（非裝修）現(xiàn)有的住房，也是能夠申請?zhí)崛」e金余額的。

還有一些情況會比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，有權利申報提取公積金賬戶里的錢。

例如：工作調(diào)動地區(qū)有所變動；定居地點變化為國外；退休；生?。凰劳?/p>

總結(jié)來看，公積金就像一個硬性要求儲蓄的小錢包，平時往里面放錢，在需要的時候就可以提取出來。

建議大家多多研究各地的公積金政策，學會好好利用這個容易被你們遺忘的隱形賬戶。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式提供了線上和線下兩種方式。線下的方式就是直接去當?shù)氐淖》抗e金管理中心，這里就不多說了，只要做到“微笑嘴甜不懂就問”就OK了。學姐在這兒主要講講線上查詢及提取的方法。學姐可是很懶的，能線上辦理的事情絕不會出門去弄，相信應該有很多人和我是一樣的吧。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.要是去了另一個城市工作，并在這個城市繳納一金，如今房子想買在出生地老家，那貸款是不是就不行了？

提取公積金和辦理貸款都不是必須本地辦理，異地也可以，但是能不能得問當?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果結(jié)婚前一個人先用公積金貸款買了房子，那么結(jié)婚后能夠兩個人一起用公積金還房貸嗎？行得通，因為結(jié)婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來還房貸的，大家想去公積金管理中心申請的話，一定要準備好提取相關的材料包括夫妻關系證明再去。3.公積金貸款可以用來付首付，然后繼續(xù)月供嗎？住房公積金貸款和公積金存款是否都可以拿來付首付，不可以，只有公積金存款才可以。

用組合的方式也可以拿來付首付：住房公積金余額的一部分+現(xiàn)金隨后用公積金貸款，一定要記得提取額不能超過首付額。

如果大家還有什么疑問可以留言到下方哦，學姐等你們～

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以上就是我對 "2017年公積金基數(shù)"的圖文回答，望采納！

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