前段時間有個朋友來咨詢學姐:“學姐呀，我經(jīng)常有在繳納公積金，對它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”一旦涉及到切身利益大家難免比較操心了，讓學姐來給大家詳細介紹一下：我們按時在繳納的「公積金」究竟是什么，除了買房還能做什么？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們經(jīng)常說到的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那為什么我每個月只收到300塊？公式出錯了吧。學姐不得不和你說：是你家公司太會算計了。從嚴格意義上講，單位上報到公積金管理中心的員工月工資是與繳納基數(shù)相同的，但繳納基數(shù)并不等于員工的實際工資。按正常情況來講，上報的月工資對每個月入賬的公積金是正面影響。然而多半公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免差距過大，國家對具體規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不比當?shù)刈畹偷墓べY標準少，也不比為當?shù)仄骄べY的三倍還要多。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

所以，在談工資的時候別只想著月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是一定要清楚的。那是一筆至關重要的隱形金庫！錯過了它，有時你最終實際的收益，月薪5千還沒有人家月薪4千好。公積金有什么用？說到公積金，很多人只有一個大概印象：買房能用上。

但是具體能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我們就仔細來講講。

公積金貸款買房公積金最重要最有效的使用方式就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。相當于，一樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款的利息和商業(yè)貸款相差近20萬元。但是，使用公積金也是要達到門檻的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿足了貸款條件，能貸到多少錢也不是按我們的想法來的，這是由當?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額共同組成的。

再看看深圳這個例子，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。若是你想在深圳買房，能夠貸到的錢只會比這兩個數(shù)字少而不可能會超過它們。

可以貸到的金額有沒有確切的數(shù)字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個是不是有點復雜？不要害怕，廣州人民打開【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】就能夠看到你可貸款的最高數(shù)額！

租房

除了購房，公積金還可以用來租房子，畢竟很多人屬于無房人士還有的人沒有買房的想法。

沒房的職工，符合連續(xù)繳納公積金滿三個月的條件，也不需要租房發(fā)票、稅票就能夠支取公積金。

只要能證明自己與配偶子女都在本地無房，就可以去當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）進行提取公積金。

各地有著不同的可提取額度，其影響因素有月租金的數(shù)量、收入的高低。

其他用途除了上述所說的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對現(xiàn)有的住房進行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

還有一些情況會比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，這時候可以提出申請?zhí)崛」e金賬戶里的錢。

打個比方說：工作地點改變；去國外定居；退休；生??；死亡

總結(jié)來看，公積金就像一個硬性要求儲蓄的小錢包，按期將金額匯入，之后有用錢的地方就取出來。

建議大家別忘了研究各個地方的公積金政策，這個容易被漏掉的隱形賬戶要學會好好把握。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式提供了線上和線下兩種方式。線下指的是去當?shù)刈》抗e金管理中心，沒什么可說的，只要貫徹“微笑嘴甜不懂就問”的原則。學姐在這兒主要講講線上查詢及提取的方法。相信大多數(shù)人和學姐一樣都不那么愛出門，線上能解決的事情絕不留到線下出門辦。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果一金的繳交地是在自己工作所在的另一座城市，現(xiàn)在想購置房產(chǎn)，地點是在出生地老家，這樣會不會無法貸款呢？

提取公積金和貸款，不用必須本地辦理，異地也可以，不過是否可以得問當?shù)氐墓e金管理中心。

2.婚前有人用公積金貸款買房了，那么婚后可以兩個人一起用公積金還房貸嗎？夫妻一方的公積金，雙方都可以拿來還房貸，大家想去公積金管理中心申請的話，一定要準備好提取相關的材料包括夫妻關系證明再去。3.如果之前大家用公積金貸款付了首付，那么之后的月供還可以用公積金還嗎？住房公積金貸款和公積金存款是否都可以拿來付首付，不可以，只有公積金存款才可以。

首付可以由住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付，然后進行公積金貸款，在這里需要知道的是提取額不可以超過首付額。

大家如果還有其他的疑惑，都可以在下方留言進行咨詢，學姐等你來撩～

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以上就是我對 "租房可以提取公積金嗎"的圖文回答，望采納！

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