前些時候有朋友向學姐提問:“學姐呀，我經常有在繳納公積金，對它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”嗯，果然小伙伴們對自己切身利益相關的東西還是很關心的嘛，今天學姐就跟大家好好講講：我們經常在繳納的「公積金」是什么呢，除了買房還有別的用處嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？屢屢被我們所提及的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。沒道理呀我每個月只收到300塊，有沒有搞錯。學姐不得不和你說：是你家公司太會算計了。從嚴格意義上講，單位上報到公積金管理中心的員工月工資是與繳納基數(shù)相同的，但繳納基數(shù)并不等于員工的實際工資。按正常情況來講，上報的月工資對每個月入賬的公積金是正面影響。然而多數(shù)公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了防止差距過大，國家對最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)有明確規(guī)定。下限為當?shù)刈畹偷墓べY標準，上限為當?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

于是，在談工資的時候別只考慮月薪，要把公司公積金的繳存基數(shù)和比例給問明白了。那是一筆非常重要的隱形財富！對它不留意的話，有時你最終實際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？說到公積金，很多人只有一個大概印象：買房能用上。

但具體哪塊能用，如何去用，很多人都不是很明白。今天我們就來認真談談。

公積金貸款買房公積金最重要最實用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這就意味著，貸款數(shù)目都是50萬元，30年的等額本息，公積金貸款會比商業(yè)貸款少交近20萬元的利息。但使用公積金也是要滿足相關條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

就算滿足了貸款條件，貸款的金額也不是隨便就能決定的，這主要是由當?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額來決定的。

打個比方說你在深圳，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。要是你想在深圳買房，最多能貸到的錢也只能是在這兩個數(shù)字的范圍內。

貸到多少數(shù)目有什么計算的方法可以知道嗎？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個是不是有點復雜？不要擔心，廣州人民搜索開【粵省事】小程序，里面有【貸款計算器】點擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

除了購房，公積金也可以用來租房，畢竟有部分人買不起房或者沒有購房意愿。

有一部分沒有房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個月，不需要租房發(fā)票、稅票也是允許支取住房公積金的。

只要證明自己與配偶子女都在本地無房的情況下，就能去當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網點）辦理提取公積金業(yè)務。

各地有著不同的可提取額度，其影響因素有月租金的數(shù)量、收入的高低。

其他用途除此之外，提取公積金余額還可用于：農村集體土地上的自建房，以及對現(xiàn)有住房進行翻修或者大修（非裝修）。

還有一些情況會比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，這下就可以進行公積金賬戶金額提取的操作了。

就像是：工作地區(qū)移動；去國外定居；退休；生??；死亡

綜合來說，公積金就像一個逼迫儲蓄的個人銀行，平日里把錢打進去，有用錢的需要就去拿。

建議大家把各地的公積金政策都研究透，這個不太容易被記起的隱形賬戶需要你們好好利用起來。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式提供了線上和線下兩種方式。去當?shù)氐淖》抗e金管理中心就是線下的途徑，很簡單，保持“微笑嘴甜不懂就問”就可以了。學姐在這兒主要講講線上查詢及提取的方法。相信大多數(shù)人和學姐一樣都不那么愛出門，線上能解決的事情絕不留到線下出門辦。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路就到這了，其余步驟可按提示操作。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果說工作是在另一座城市，且一金也是在那繳納的，而現(xiàn)在想回出生地也就是老家購置房產，是否不能貸款呢？

可以異地提取公積金，也可以異地貸款，不過當?shù)氐墓e金管理中心才是擁有決定權的。

2.一個人提前用公積金進行貸款買了房子，如果后面他結婚了，那么能兩個人一起用公積金還房貸嗎？行得通，因為結婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來還房貸的，只要有夫妻關系證明，大家準備好所需要的材料跟公積金管理中心提取申請就是。3.公積金既然可以貸款付首付，那么月供是否也可以用公積金還呢？房子的首付是可以用公積金存款來付的，不過不能用公積金貸款付。

首付可以由住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付，接著用公積金進行貸款，強調一點提取額不能夠超過首付額。

歡迎大家在下方留下自己還有疑惑的問題，學姐很樂意為大家解答～

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以上就是我對 "扣公積金"的圖文回答，望采納！

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