頭幾天一個(gè)朋友給學(xué)姐私信:“學(xué)姐呀，我一直在持續(xù)繳納公積金，但它能用在什么地方我都不清楚，你能不能跟我談?wù)劊?rdquo;當(dāng)真關(guān)乎到我們的權(quán)益后大家都比較積極嘛，讓學(xué)姐給大家深度分析一下：我們定期在繳納的「公積金」指的是什么，不買(mǎi)房的話(huà)它還有用嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？我們待遇中的的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱(chēng)為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。不對(duì)啊我每個(gè)月只收到300塊，是不是你哪里搞錯(cuò)了。學(xué)姐只能告訴你：是你家公司太吝嗇。準(zhǔn)確的看，公積金管理中心收到的單位上報(bào)的員工月工資就是繳納基數(shù)，而員工的實(shí)際工資并不等于繳納基數(shù)。一般來(lái)說(shuō)，上報(bào)的月工資越高，你的每個(gè)月入賬的公積金越高。不過(guò)許多公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免差距過(guò)大，國(guó)家對(duì)具體規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不比當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)少，也不比為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍還要多。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因而，在談工資的時(shí)候不要只覺(jué)得月薪好就行，千萬(wàn)要搞明白公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆至關(guān)重要的隱形金庫(kù)！對(duì)它不留意的話(huà)，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？關(guān)于公積金，很多人只能大概知道：買(mǎi)房能用上。

不過(guò)具體哪些地方能用？什么方式去用，很多人都不怎么知道。今天我們就來(lái)給大家分析一下。

公積金貸款買(mǎi)房公積金最要緊使用最多的就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的貸款50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款付的利息和商業(yè)貸款相比大概少了20萬(wàn)元。不過(guò)，使用公積金也是有限制條件滴，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

哪怕滿(mǎn)足了貸款條件，具體可以貸到多少也是有要求的，這主要是由當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶(hù)余額來(lái)決定的。

例如說(shuō)深圳，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。假如說(shuō)你想在深圳買(mǎi)房，能貸到的錢(qián)再怎么多也不會(huì)超出這兩個(gè)數(shù)字。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶(hù)余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算過(guò)程有點(diǎn)吃力？無(wú)須擔(dān)心，廣州人民打開(kāi)【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】立馬就可以看到你的最高貸款額度！

租房

當(dāng)然不只是購(gòu)房，公積金也能夠用來(lái)租房，因?yàn)楹芏嗳速I(mǎi)不起房或者沒(méi)有購(gòu)房的想法。

沒(méi)有房子的職工，只要滿(mǎn)足連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)三個(gè)月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

只要能證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房，就可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行提取公積金。

每個(gè)地方的可提取額度不一樣，月租金的數(shù)量、收入的高低都是影響可提取限額的因素。

其他用途除了上述所說(shuō)的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對(duì)現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

也會(huì)有一些不尋常的情況，生活中出了一些大的變動(dòng)或是無(wú)法抵抗的事件，可以請(qǐng)求提取公積金賬戶(hù)里的錢(qián)。

就像是：工作地區(qū)移動(dòng)；去國(guó)外定居；退休；生??；死亡

總結(jié)來(lái)看，公積金就像一個(gè)硬性要求儲(chǔ)蓄的小錢(qián)包，按時(shí)往里面交錢(qián)，到了要用的時(shí)候再拿出來(lái)。

各地的公積金政策建議大家有空多研究，這個(gè)隱形賬戶(hù)很容易被遺忘，要學(xué)會(huì)好好利用它。

如何查詢(xún)與提取公積金？公積金的查詢(xún)與提取方式既可以選擇線(xiàn)上也可以選擇線(xiàn)下。線(xiàn)下指的是去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，沒(méi)什么可說(shuō)的，只要貫徹“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”的原則。學(xué)姐現(xiàn)在要重點(diǎn)介紹一下線(xiàn)上查詢(xún)及提取的方法。學(xué)姐覺(jué)得應(yīng)該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門(mén)去辦在家線(xiàn)上就能解決的事情。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢(xún)】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引就到此為止了，剩下的按提示操作就沒(méi)問(wèn)題。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶(hù)總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話(huà)詢(xún)問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.如果一金的繳交地是在自己工作所在的另一座城市，如今要在出生地老家買(mǎi)房，那么是不是不能貸款了？

可以在異地辦理提取公積金和辦理貸款，但是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心才可以決定。

2.要是有人先用公積金貸款買(mǎi)房，要是他結(jié)婚了可以?xún)蓚€(gè)人共同用公積金還房貸嗎？行得通，因?yàn)榻Y(jié)婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來(lái)還房貸的，要去公積金管理中心申請(qǐng)的話(huà)，需要準(zhǔn)備提取需要的材料和夫妻關(guān)系證明。3.如果之前大家用公積金貸款付了首付，那么之后的月供還可以用公積金還嗎？住房公積金貸款不可以用來(lái)付首付，不過(guò)公積金存款是可以的。

用組合的方式也可以拿來(lái)付首付：住房公積金余額的一部分+現(xiàn)金接著進(jìn)行公積金貸款，提取額一定不可以大于首付額哦。

如果還有其他疑問(wèn)，歡迎下方留言詢(xún)問(wèn)，學(xué)姐等你來(lái)撩~

想要充分了解社保知識(shí)，光看這篇文章可不夠！如果你依舊對(duì)社保知識(shí)存在疑惑，可以找學(xué)姐進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)-關(guān)注【學(xué)霸說(shuō)保險(xiǎn)】公眾號(hào) ，里面有全網(wǎng)最全的社保類(lèi)知識(shí)，幫助你充分利用社保福利，省一大筆錢(qián)！

以上就是我對(duì) "深圳住房公積金管理中心"的圖文回答，望采納！

全網(wǎng)同號(hào)：小秋陽(yáng)說(shuō)保險(xiǎn)，歡迎搜索！