前段時間有個朋友來咨詢學姐:“學姐呀，我一直在按時繳納公積金，不過不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”確實在和自身利益有聯系的事物上大家很難不關注，學姐來給大家具體說說：我們經常在繳納的「公積金」是什么呢，除了買房還有別的用處嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？時常有人議論的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數*個人繳納比例+繳存基數*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。沒道理呀我每個月只收到300塊，有沒有搞錯。學姐說實話：是你家公司太小氣。精確的說，繳納基數等于由單位上報到公積金管理中心的員工月工資，并不等于員工實際工資。一般來說，上報的月工資越高，你的每個月入賬的公積金越高。然而多數公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當地最低繳存基數。為了避免差距過大，國家對具體規(guī)定了最低繳存基數與最高繳存基數。最少的為當地最低的工資標準，最多的為當地平均工資的三倍。例如廣州2020年現行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數為30876元。

是以，在談工資的時候別只詢問月薪，一定要關注公司公積金的繳存基數和比例。那是一筆非常有用的隱形財富！對它大意了，有時你最終實際的收益，月薪5千還跟人家月薪4千的沒法比。公積金有什么用？提到公積金，很多人只能想起：買房能用上。

不過具體哪些地方能用？什么方式去用，很多人都不怎么知道。今天我們就來給大家分析一下。

公積金貸款買房公積金最首要最能得到應用的使用路徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款省下近20萬元的利息。然而，使用公積金也是有要求的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

即使?jié)M足了貸款條件，貸款也是有額度限制的，這就要看當地城市的貸款上限是多少再加上你的公積金賬戶余額了。

打個比方說你在深圳，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。若是你想在深圳買房，能夠貸到的錢只會比這兩個數字少而不可能會超過它們。

貸到多少數目有什么計算的方法可以知道嗎？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數

是不是覺得很難計算？不要害怕，廣州人民打開【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】就能夠看到你可貸款的最高數額！

租房

當然不只是購房，公積金也能夠用來租房，因為很多人買不起房或者沒有購房的想法。

沒有房子的職工，只要滿足連續(xù)繳納公積金滿三個月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

只需證明自己和配偶子女在本地均無房，去當地的公積金管理中心（或銀行網點）就能辦理公積金提取的業(yè)務。

地方不同可提取額度也不會完全相同，可提取限額是受月租金的數量和收入高低影響的。

其他用途其他的話，像是用于農村集體土地上的自建房，或是用來對現有的住房進行翻修或大修（非裝修），都是可以提取公積金的。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調動或者是變化，這下就可以進行公積金賬戶金額提取的操作了。

以這些為例：工作升遷換地方了；去國外定居；退休；生??；死亡

總體而言，公積金就像一個強迫存儲的一筆財富，按期將金額匯入，之后有用錢的地方就取出來。

希望大家對各地的公積金政策做一下仔細的研究，學會把這個容易被忽略的隱形賬戶充分利用起來。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式不僅有線上還有線下。線下就是去當地的住房公積金管理中心直接辦理，沒啥可多說的，只要“微笑嘴甜不懂就問”就好。關于線上查詢及提取的方法，學姐主要來說一下。學姐覺得應該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門去辦在家線上就能解決的事情。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在這個城市繳納的，如今要把房子買在自己的老家，是不是就不可以貸款了呢？

可以異地提取公積金，也可以異地貸款，不過當地的公積金管理中心才是擁有決定權的。

2.一個人先用公積金貸款買房，結婚了能兩個人一起用公積金還那個房貸嗎？夫妻一方的公積金，雙方都可以拿來還房貸，去公積金管理中心申請之前，大家需要提前準備好所有的材料和夫妻關系證明。3.公積金貸款被拿來還月供嗎，在用來付首付之后？公積金貸款不可以用來付首付，住房公積金里的存款是可以用來付首付的。

首付可以由住房公積金余額的一部分加現金付，然后進行公積金貸款，但是提取額不能超過首付額。

大家盡可以將自己沒有搞懂的問題留言在下方，學姐會幫大家解答的～

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以上就是我對 "湖州市公積金"的圖文回答，望采納！

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