前段時(shí)間有個(gè)朋友來(lái)咨詢(xún)學(xué)姐:“學(xué)姐呀，我一直在按時(shí)繳納公積金，不過(guò)不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”的確朋友們?cè)谟鲆?jiàn)與自身利益相關(guān)的東西時(shí)會(huì)比較重視，和學(xué)姐一起來(lái)了解一下吧：我們?nèi)粘Ｒ恢痹诶U納的「公積金」怎么理解，除了說(shuō)用它來(lái)買(mǎi)房以外還能干啥？

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？我們平時(shí)所說(shuō)的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱(chēng)為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。不對(duì)啊我每個(gè)月只收到300塊，是不是你哪里搞錯(cuò)了。學(xué)姐不得不說(shuō)：是你家公司太雞賊。精確的說(shuō)，繳納基數(shù)等于由單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資，并不等于員工實(shí)際工資。通常，上報(bào)的月工資和每個(gè)月入賬的公積金是正相關(guān)的。只是非常多公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。以防差距過(guò)大，國(guó)家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。最低為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，最高為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

是以，在談工資的時(shí)候別只詢(xún)問(wèn)月薪，一定要關(guān)注公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆很關(guān)鍵的寶貴財(cái)富！對(duì)它不留意的話，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？說(shuō)起公積金，很多人只清楚一點(diǎn)：買(mǎi)房能用上。

但是具體的使用對(duì)象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我們就來(lái)好好的聊一聊。

公積金貸款買(mǎi)房公積金實(shí)用性和重要性最強(qiáng)的的使用門(mén)路就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這就意味著，貸款數(shù)目都是50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款少交近20萬(wàn)元的利息。只是，使用公積金也是有一定的約束條件，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

即使?jié)M足了貸款條件，貸款也是有額度限制的，一個(gè)是要看看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限，另一個(gè)就是要看你的公積金賬戶(hù)余額。

繼續(xù)以深圳為例，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。若是你想在深圳買(mǎi)房，能夠貸到的錢(qián)只會(huì)比這兩個(gè)數(shù)字少而不可能會(huì)超過(guò)它們。

可以貸到的金額有沒(méi)有確切的數(shù)字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶(hù)余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是覺(jué)得很難計(jì)算？無(wú)須擔(dān)心，廣州人民打開(kāi)【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】立馬就可以看到你的最高貸款額度！

租房

不僅僅是購(gòu)房，公積金得用途還有租房，有一部分人現(xiàn)在還沒(méi)有能力買(mǎi)房或者還沒(méi)有買(mǎi)房的想法。

對(duì)于那些無(wú)房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月，無(wú)須租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

若自己與配偶子女在本地都是無(wú)房的情況，那么就可以憑借證明去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行公積金提取業(yè)務(wù)的辦理。

各地可提取額度并不相同，月租金的數(shù)量、收入的高低都對(duì)可提取限額產(chǎn)生影響。

其他用途另外，如果要蓋農(nóng)村集體土地上的自建房，或?qū)ΜF(xiàn)有住房進(jìn)行翻修/大修（非裝修），這些情況下也是可以進(jìn)行公積金提取的。

還有一些意外情況，生活中出了一些比較棘手的事，可以請(qǐng)求提取公積金賬戶(hù)里的錢(qián)。

以這些為例：工作升遷換地方了；去國(guó)外定居；退休；生病；死亡

總體而言，公積金就像一個(gè)強(qiáng)迫存儲(chǔ)的一筆財(cái)富，按時(shí)往里面交錢(qián)，到了要用的時(shí)候再拿出來(lái)。

建議大家別忘了研究各個(gè)地方的公積金政策，這個(gè)容易被漏掉的隱形賬戶(hù)要學(xué)會(huì)好好把握。

如何查詢(xún)與提取公積金？公積金的查詢(xún)與提取方式既可以選擇線上也可以選擇線下。線下就是去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心直接辦理，沒(méi)啥可多說(shuō)的，只要“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”就好。關(guān)于線上查詢(xún)及提取的方法，學(xué)姐主要來(lái)說(shuō)一下。相信大多數(shù)人和學(xué)姐一樣都不那么愛(ài)出門(mén)，線上能解決的事情絕不留到線下出門(mén)辦。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢(xún)】和【公積金提取】的按鈕啦。

以上就是指路的內(nèi)容，剩下的就按照提示操作吧。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶(hù)總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢(xún)問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在這個(gè)城市繳納的，如今要把房子買(mǎi)在自己的老家，是不是就不可以貸款了呢？

提取公積金可以異地進(jìn)行，辦理貸款也是如此，但是能不能得問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果婚前其中一個(gè)人用公積金進(jìn)行了貸款，婚后他們可以?xún)蓚€(gè)人共同用公積金來(lái)還之前的房貸嗎？在已經(jīng)結(jié)婚的情況下，大家的配偶的公積金是可以提取來(lái)還房貸的，大家把需要提取的資料準(zhǔn)備好(需要夫妻關(guān)系證明)，就可以去公積金管理中心提取申請(qǐng)了。3.公積金的貸款可以用來(lái)付首付之后繼續(xù)還月供嗎？公積金貸款和公積金存款的區(qū)別在于，前者不可以用來(lái)付首付，后者卻可以。

當(dāng)我們要付首付的情況下，是可以組合住房公積金余額的一部分和現(xiàn)金一起付的，接著用公積金進(jìn)行貸款，強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)提取額不能夠超過(guò)首付額。

大家如果還有其他的疑惑，都可以在下方留言進(jìn)行咨詢(xún)，學(xué)姐等你來(lái)撩～

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以上就是我對(duì) "麗水市公積金"的圖文回答，望采納！

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