前幾天有個(gè)朋友跑來(lái)問(wèn)學(xué)姐：“學(xué)姐呀，我一直有在堅(jiān)持繳納公積金，然而卻不知道如何使用它，你能不能幫我解答一下？”果真大家都會(huì)比較關(guān)注和自己利益關(guān)系密切的東西，和學(xué)姐一起來(lái)了解一下吧：我們按時(shí)在繳納的「公積金」究竟是什么，除了買(mǎi)房還能做什么？

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｌ岬降牡摹肝咫U(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱(chēng)為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€(gè)月我就收到300塊呀，哪里有問(wèn)題吧。學(xué)姐必須承認(rèn)：是你家公司太可惡了。精確的說(shuō)，繳納基數(shù)等于由單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資，并不等于員工實(shí)際工資。一般來(lái)說(shuō)，上報(bào)的月工資越高，你的每個(gè)月入賬的公積金越高。不過(guò)許多公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了防止差距過(guò)大，國(guó)家對(duì)最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)有明確規(guī)定。不會(huì)低于當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，也不會(huì)超出當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

是以，在談工資的時(shí)候別只詢(xún)問(wèn)月薪，一定要關(guān)注公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆很關(guān)鍵的寶貴財(cái)富！錯(cuò)過(guò)了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還沒(méi)有人家月薪4千好。公積金有什么用？聊到公積金，很多人只知道說(shuō)：買(mǎi)房能用上。

但是具體能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我們就仔細(xì)來(lái)講講。

公積金貸款買(mǎi)房公積金最要緊使用最多的就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這不就等同于，都貸款了50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)省了近20萬(wàn)元的利息。但使用公積金也是要滿(mǎn)足相關(guān)條件的，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

即使?jié)M足了貸款條件，貸款也是有額度限制的，這主要是由當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶(hù)余額來(lái)決定的。

繼續(xù)以深圳為例，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。要是你想在深圳買(mǎi)房，最多能貸到的錢(qián)也只能是在這兩個(gè)數(shù)字的范圍內(nèi)。

具體我們可以貸到的金額是多少？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶(hù)余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是覺(jué)得很難計(jì)算？不要擔(dān)心，廣州人民搜索開(kāi)【粵省事】小程序，里面有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

公積金除了用于購(gòu)房還可以用于租房，畢竟買(mǎi)一套房花費(fèi)甚高一部分人還買(mǎi)不起還有一部分暫時(shí)也沒(méi)有購(gòu)房打算。

沒(méi)有房子的職工，只要滿(mǎn)足連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)三個(gè)月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

只要能證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房，就可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行提取公積金。

各個(gè)地方可提取額度不同，月租金的數(shù)量、收入的高低都影響著可提取限額。

其他用途除了上述所說(shuō)的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對(duì)現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調(diào)動(dòng)或者是變化，就能夠申請(qǐng)說(shuō)提取公積金賬戶(hù)里的錢(qián)。

以這些為例：工作升遷換地方了；去國(guó)外定居；退休；生??；死亡

總的來(lái)說(shuō)，公積金就像一個(gè)強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的小金庫(kù)，日常生活中往里面匯款，要用錢(qián)了就直接拿。

建議大家多多研究各地的公積金政策，學(xué)會(huì)好好利用這個(gè)容易被你們遺忘的隱形賬戶(hù)。

如何查詢(xún)與提取公積金？公積金的查詢(xún)與提取方式一共有兩種選擇，分別是線(xiàn)上和線(xiàn)下。線(xiàn)下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多闡述，保持“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”即可。關(guān)于線(xiàn)上查詢(xún)及提取的方法，學(xué)姐主要來(lái)說(shuō)一下。相信大家都和學(xué)姐一樣的宅，絕不輕易把線(xiàn)上能解決的事情放到線(xiàn)下去弄。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢(xún)】和【公積金提取】的按鈕啦。

以上就是指路的內(nèi)容，剩下的就按照提示操作吧。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶(hù)總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話(huà)詢(xún)問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.如果一金的繳交地是在自己工作所在的另一座城市，現(xiàn)在想買(mǎi)房，買(mǎi)房在出生地老家，是不是不能貸款？

可以異地提取公積金，也可以異地貸款，但是能不能得問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果結(jié)婚前一個(gè)人先用公積金貸款買(mǎi)了房子，那么結(jié)婚后能夠兩個(gè)人一起用公積金還房貸嗎？大家如果已婚，是可以提取配偶的公積金來(lái)還房貸的，大家想去公積金管理中心申請(qǐng)的話(huà)，一定要準(zhǔn)備好提取相關(guān)的材料包括夫妻關(guān)系證明再去。3.如果之前大家用公積金貸款付了首付，那么之后的月供還可以用公積金還嗎？公積金貸款和公積金存款的區(qū)別在于，前者不可以用來(lái)付首付，后者卻可以。

住房公積金余額的一部分用來(lái)付首付，不夠可以用現(xiàn)金，隨后用公積金貸款，一定要記得提取額不能超過(guò)首付額。

大家盡可以將自己沒(méi)有搞懂的問(wèn)題留言在下方，學(xué)姐會(huì)幫大家解答的～

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以上就是我對(duì) "鐵路公積金提取"的圖文回答，望采納！

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