前些時(shí)候有朋友向?qū)W姐提問(wèn):“學(xué)姐呀，我一直有在堅(jiān)持繳納公積金，然而卻不知道如何使用它，你能不能幫我解答一下？”的確朋友們?cè)谟鲆娕c自身利益相關(guān)的東西時(shí)會(huì)比較重視，和學(xué)姐一起來(lái)了解一下吧：我們陸續(xù)在繳納的「公積金」實(shí)際上到底是啥？不買房的話它還可以用在什么地方呢？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們平時(shí)所說(shuō)的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。不對(duì)啊我每個(gè)月只收到300塊，是不是你哪里搞錯(cuò)了。學(xué)姐必須告訴你：是你家公司太狡猾。準(zhǔn)確的看，公積金管理中心收到的單位上報(bào)的員工月工資就是繳納基數(shù)，而員工的實(shí)際工資并不等于繳納基數(shù)。沒(méi)有什么意外的話，上報(bào)的月工資越高的話，相應(yīng)的每個(gè)月入賬的公積金也會(huì)提升。只是非常多公司為了能少交錢，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免差距過(guò)大，國(guó)家對(duì)具體規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不會(huì)低于當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，也不會(huì)超出當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

總之，在談工資的時(shí)候別只了解月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是要細(xì)心留意的。那是一筆非常重要的隱形財(cái)富！忽略了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還不如人家月薪4千。公積金有什么用？關(guān)于公積金，很多人只能大概知道：買房能用上。

可是具體是用在什么地方？怎么用，很多人也是一頭霧水。今天我們就來(lái)深度挖掘一下。

公積金貸款買房公積金最重要最實(shí)用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這不就等同于，都貸款了50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)省了近20萬(wàn)元的利息。然而，使用公積金也是有要求的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿足了貸款條件，能貸到多少錢也不是按我們的想法來(lái)的，這要看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限以及你的公積金賬戶余額。

繼續(xù)以深圳為例，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。假如說(shuō)你想在深圳買房，能貸到的錢再怎么多也不會(huì)超出這兩個(gè)數(shù)字。

可以貸到的金額有沒(méi)有確切的數(shù)字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算過(guò)程有點(diǎn)吃力？不過(guò)不用擔(dān)心，廣州人民可以搜索【粵省事】小程序，然后點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】就可以算出你最高可貸款的額度了！

租房

除了購(gòu)房，公積金也可以用來(lái)租房，畢竟有部分人買不起房或者沒(méi)有購(gòu)房意愿。

沒(méi)房的職工，符合連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月的條件，也不需要租房發(fā)票、稅票就能夠支取公積金。

自己與配偶子女在本地均無(wú)房，這個(gè)是前提條件，只要能證明，就可去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理公積金提取。

各地有著不同的可提取額度，其影響因素有月租金的數(shù)量、收入的高低。

其他用途除了這些，要想提取公積金余額，還可以是這些情況：用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或是用于對(duì)現(xiàn)有的住房做翻修/大修（非裝修）。

還有一些情況會(huì)比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，就能夠申請(qǐng)說(shuō)提取公積金賬戶里的錢。

以這些為例：工作升遷換地方了；去國(guó)外定居；退休；生?。凰劳?/p>

總結(jié)來(lái)看，公積金就像一個(gè)硬性要求儲(chǔ)蓄的小錢包，平時(shí)往里面放錢，在需要的時(shí)候就可以提取出來(lái)。

各地的公積金政策建議大家有空多研究，這個(gè)隱形賬戶很容易被遺忘，要學(xué)會(huì)好好利用它。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式既可以選擇線上也可以選擇線下。線下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多闡述，保持“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”即可。學(xué)姐接下來(lái)主要說(shuō)的內(nèi)容就是線上查詢及提取的方法。學(xué)姐覺得應(yīng)該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門去辦在家線上就能解決的事情。

支付寶打開支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

大體的指引就是這些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問(wèn)辦理。

常見疑問(wèn)解答1.如果一金的繳交地是在自己工作所在的另一座城市，現(xiàn)在想購(gòu)置房產(chǎn)，地點(diǎn)是在出生地老家，這樣會(huì)不會(huì)無(wú)法貸款呢？

提取公積金和辦理貸款都不是必須本地辦理，異地也可以，不過(guò)是否可以得問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.一個(gè)人提前用公積金進(jìn)行貸款買了房子，如果后面他結(jié)婚了，那么能兩個(gè)人一起用公積金還房貸嗎？結(jié)婚為夫妻以后，對(duì)方的公積金是可以拿來(lái)還房貸的，準(zhǔn)備好提取所需要的材料向公積金管理中心提取申請(qǐng)就可以了（需要夫妻關(guān)系證明）。3.公積金既然可以貸款付首付，那么月供是否也可以用公積金還呢？公積金貸款和公積金存款的區(qū)別在于，前者不可以用來(lái)付首付，后者卻可以。

我們可以付一部分現(xiàn)金，加上住房公積金余額拿來(lái)付首付，接著進(jìn)行公積金貸款，提取額一定不可以大于首付額哦。

大家盡可以將自己沒(méi)有搞懂的問(wèn)題留言在下方，學(xué)姐會(huì)幫大家解答的～

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以上就是我對(duì) "北京如何提取公積金"的圖文回答，望采納！

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