前段時間有個朋友來咨詢學姐:“學姐呀，我一直有在繳納公積金，但一直不知道怎么用，你能不能跟我講講？”一旦涉及到切身利益大家難免比較操心了，讓學姐來給大家詳細介紹一下：我們陸續(xù)在繳納的「公積金」實際上到底是啥？不買房的話它還可以用在什么地方呢？

公積金是什么？每月要交多少錢？屢屢被我們所提及的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數*個人繳納比例+繳存基數*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。為啥我每個月只收到300塊？你莫不是搞錯了。學姐只能說：是你家公司太摳門。精確的說，繳納基數等于由單位上報到公積金管理中心的員工月工資，并不等于員工實際工資。一般來說，上報的月工資越高，你的每個月入賬的公積金越高。而很多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當地最低繳存基數。以防差距過大，國家規(guī)定了最低繳存基數與最高繳存基數。最少的為當地最低的工資標準，最多的為當地平均工資的三倍。例如廣州2020年現行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數為30876元。

總之，在談工資的時候別只了解月薪，公司公積金的繳存基數和比例也是要細心留意的。那是一筆很關鍵的寶貴財富！沒有認真關注它，有時你最終實際的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公積金有什么用？談到公積金，很多人就模糊的認為：買房能用上。

但是具體的使用對象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我們就來好好的聊一聊。

公積金貸款買房公積金實用性和重要性最強的的使用門路就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這就意味著，貸款數目都是50萬元，30年的等額本息，公積金貸款會比商業(yè)貸款少交近20萬元的利息。但是，使用公積金也是要達到門檻的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

哪怕滿足了貸款條件，具體可以貸到多少也是有要求的，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶余額。

打個比方說你在深圳，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。要是你想在深圳買房，最多能貸到的錢也只能是在這兩個數字的范圍內。

貸到金額具體數字是多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數

這個是不是有點復雜？不用怕，廣州人民可以打開【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】一鍵計算出你最高可貸款額度！

租房

公積金除了用于購房還可以用于租房，畢竟買一套房花費甚高一部分人還買不起還有一部分暫時也沒有購房打算。

無房的職工，按時繳納公積金滿三個月，無須租房發(fā)票、稅票也可支取住房公積金。

自己與配偶子女在本地均無房，這個是前提條件，只要能證明，就可去當地的公積金管理中心（或銀行網點）辦理公積金提取。

每個地方的可提取額度都不盡相同，會受到月租金數量、收入高低的影響。

其他用途其他的話，像是用于農村集體土地上的自建房，或是用來對現有的住房進行翻修或大修（非裝修），都是可以提取公積金的。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調動或者是變化，可以請求提取公積金賬戶里的錢。

譬如：工作地區(qū)變化；去國外定居；退休；生??；死亡

總的來看，公積金就像一個強制進行存款的聚寶盆，平日里把錢打進去，有用錢的需要就去拿。

建議大家別忘了研究各個地方的公積金政策，這個容易被漏掉的隱形賬戶要學會好好把握。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式分成了線上和線下這兩種。直接去當地的住房公積金管理中心，這就是線下方式，不做贅述，保持“微笑嘴甜不懂就問”就萬事大吉了。學姐接下來主要說的內容就是線上查詢及提取的方法。相信大家都和學姐一樣的宅，絕不輕易把線上能解決的事情放到線下去弄。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在這個城市繳納的，如今要在出生地老家買房，那么是不是不能貸款了？

可以在異地辦理提取公積金和辦理貸款，但是當地的公積金管理中心才可以決定。

2.婚前有人用公積金貸款買房了，那么婚后可以兩個人一起用公積金還房貸嗎？結婚為夫妻以后，對方的公積金是可以拿來還房貸的，準備好提取所需要的材料向公積金管理中心提取申請就可以了（需要夫妻關系證明）。3.如果之前大家用公積金貸款付了首付，那么之后的月供還可以用公積金還嗎？房子的首付是可以用公積金存款來付的，不過不能用公積金貸款付。

可以用住房公積金余額的一部分加現金付首付，然后用公積金貸款，要注意的是提取額不能超過首付額。

大家盡可以將自己沒有搞懂的問題留言在下方，學姐會幫大家解答的～

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以上就是我對 "深圳住房公積金密碼"的圖文回答，望采納！

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