過去幾天有朋友來找學(xué)姐問了個(gè)問題:“學(xué)姐呀，我平時(shí)都有在繳納公積金，但不知道怎么使用，你能不能跟我聊聊？”大家碰到和自己權(quán)益相關(guān)的事情時(shí)還是很上心的嘛,和學(xué)姐一起來了解一下吧：我們平時(shí)一直在繳納的「公積金」到底是個(gè)什么東西，以及它除了能買房還能干嘛。

公積金是什么？每月要交多少錢？時(shí)常有人議論的的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那為什么我每個(gè)月只收到300塊？公式出錯(cuò)了吧。學(xué)姐必須承認(rèn)：是你家公司太可惡了。嚴(yán)格來說，繳納基數(shù)并不等于員工的實(shí)際工資，它等于公積金管理中心收到的由單位上報(bào)的員工月工資。通常，上報(bào)的月工資和每個(gè)月入賬的公積金是正相關(guān)的。然而多半公司為了能少交錢，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。因?yàn)椴幌Ｍ罹噙^大，國家對最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)做出了規(guī)定。最低為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，最高為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因而，在談工資的時(shí)候不要只覺得月薪好就行，千萬要搞明白公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆很關(guān)鍵的寶貴財(cái)富！沒有認(rèn)真關(guān)注它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公積金有什么用？在講到公積金時(shí)，很多人只會(huì)想到：買房能用上。

然而具體哪里可以用？怎樣去用，很多人也不是非常了解。今天我們就具體來認(rèn)識(shí)一下。

公積金貸款買房公積金最重要最實(shí)用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，都是貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款少了近20萬元的利息。不過，使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，一個(gè)是要看看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限，另一個(gè)就是要看你的公積金賬戶余額。

好比在深圳這個(gè)城市，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。若是你想在深圳買房，能夠貸到的錢只會(huì)比這兩個(gè)數(shù)字少而不可能會(huì)超過它們。

貸到金額具體數(shù)字是多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算起來有點(diǎn)費(fèi)勁？不要擔(dān)心，廣州人民搜索開【粵省事】小程序，里面有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

不僅僅是購房，公積金得用途還有租房，有一部分人現(xiàn)在還沒有能力買房或者還沒有買房的想法。

沒有房子的職工，只要滿足連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

自己與配偶子女在本地均無房，這個(gè)是前提條件，只要能證明，就可去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理公積金提取。

地方不同可提取額度也不會(huì)完全相同，可提取限額是受月租金的數(shù)量和收入高低影響的。

其他用途另外，如果要蓋農(nóng)村集體土地上的自建房，或?qū)ΜF(xiàn)有住房進(jìn)行翻修/大修（非裝修），這些情況下也是可以進(jìn)行公積金提取的。

還有一些特殊的情況，生活中出了一些大的變動(dòng)或是不可抗力，這時(shí)候可以提出申請?zhí)崛」e金賬戶里的錢。

譬如：工作地區(qū)變化；去國外定居；退休；生??；死亡

總而言之，公積金就像一個(gè)強(qiáng)逼儲(chǔ)蓄的寶藏，按期將金額匯入，之后有用錢的地方就取出來。

各地的公積金政策建議大家有空多研究，這個(gè)隱形賬戶很容易被遺忘，要學(xué)會(huì)好好利用它。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式一共有兩種選擇，分別是線上和線下。線下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多闡述，保持“微笑嘴甜不懂就問”即可。在這里學(xué)姐重點(diǎn)講一下線上查詢及提取的手段。學(xué)姐覺得應(yīng)該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門去辦在家線上就能解決的事情。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引大概就是這些，余下的只需按提示操作。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果說工作是在另一座城市，且一金也是在那繳納的，而現(xiàn)在想回出生地也就是老家購置房產(chǎn)，是否不能貸款呢？

可以異地提取公積金，也可以異地貸款，但是決定權(quán)在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心手中。

2.婚前有人用公積金貸款買房了，那么婚后可以兩個(gè)人一起用公積金還房貸嗎？行得通，因?yàn)榻Y(jié)婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來還房貸的，要去公積金管理中心申請的話，需要準(zhǔn)備提取需要的材料和夫妻關(guān)系證明。3.公積金貸款可以用來付首付，然后繼續(xù)月供嗎？只有公積金里的存款可以用來付首付，公積金貸款是不可以的。

首付可以由住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付，隨后用公積金貸款，一定要記得提取額不能超過首付額。

如果還有其他疑問，歡迎下方留言詢問，學(xué)姐等你來撩~

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以上就是我對 "離婚 公積金"的圖文回答，望采納！

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