前段時間有個朋友來咨詢學姐:“學姐呀，我一直在按時繳納公積金，不過不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”嗯，果然小伙伴們對自己切身利益相關的東西還是很關心的嘛，和學姐一起來了解一下吧：我們平時一直在繳納的「公積金」到底是個什么東西，以及它除了能買房還能干嘛。

公積金是什么？每月要交多少錢？常常聽別人說的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€月我就收到300塊呀，哪里有問題吧。學姐必須承認：是你家公司太可惡了。從嚴格意義上講，單位上報到公積金管理中心的員工月工資是與繳納基數(shù)相同的，但繳納基數(shù)并不等于員工的實際工資。沒有什么意外的話，上報的月工資越高的話，相應的每個月入賬的公積金也會提升。只是非常多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)，主要是為了避免差距過大。不會低于當?shù)刈畹偷墓べY標準，也不會超出當?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因此，在談工資的時候不要只看到月薪，必須要知道公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常要緊的隱形資產(chǎn)！輕視了它，有時你最終實際的收益，月薪5千反而不如人家月薪4千。公積金有什么用？談到公積金，很多人就模糊的認為：買房能用上。

然而具體哪里可以用？怎樣去用，很多人也不是非常了解。今天我們就具體來認識一下。

公積金貸款買房公積金最關鍵最管用的使用方法就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款付的利息和商業(yè)貸款相比大概少了20萬元。但使用公積金也是要滿足相關條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當?shù)爻鞘械馁J款上限以及你的公積金賬戶余額。

打個比方說你在深圳，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。要是你想在深圳買房，最多能貸到的錢也只能是在這兩個數(shù)字的范圍內(nèi)。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計算過程有點吃力？不要擔心，廣州人民搜索開【粵省事】小程序，里面有【貸款計算器】點擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

購房之外情況，公積金也可以用于租房，因為還是有不少人買不起房子又或者沒有打算購房。

無房的職工也不用擔心，只要你按時繳納公積金滿三個月，不用租房發(fā)票、稅票也能夠支取住房公積金。

若自己與配偶子女在本地都是無房的情況，那么就可以憑借證明去當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）進行公積金提取業(yè)務的辦理。

地方不同可提取額度也不會完全相同，可提取限額是受月租金的數(shù)量和收入高低影響的。

其他用途除了上述所說的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對現(xiàn)有的住房進行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

還有一些特殊的情況，生活中出了一些大的變動或是不可抗力，這時候可以提出申請?zhí)崛」e金賬戶里的錢。

例如：工作調(diào)動地區(qū)有所變動；定居地點變化為國外；退休；生??；死亡

總的來看，公積金就像一個強制進行存款的聚寶盆，按期將金額匯入，之后有用錢的地方就取出來。

要研究透各地的公積金政策，這是我對大家的建議，這個隱形賬戶很容易被忘記，需要學會好好利用。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式既可以選擇線上也可以選擇線下。去當?shù)氐淖》抗e金管理中心就是線下的途徑，很簡單，保持“微笑嘴甜不懂就問”就可以了。學姐這就主要來說說線上查詢和提取的方法。相信大多數(shù)人和學姐一樣都不那么愛出門，線上能解決的事情絕不留到線下出門辦。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.要是去了另一個城市工作，并在這個城市繳納一金，如今房子想買在出生地老家，那貸款是不是就不行了？

提取公積金和辦理貸款都不是必須本地辦理，異地也可以，但是可不可以必須由當?shù)氐墓e金管理中心決定。

2.如果結婚前一個人先用公積金貸款買了房子，那么結婚后能夠兩個人一起用公積金還房貸嗎？夫妻一方的公積金，雙方都可以拿來還房貸，只要有夫妻關系證明，大家準備好所需要的材料跟公積金管理中心提取申請就是。3.公積金既然可以貸款付首付，那么月供是否也可以用公積金還呢？住房公積金貸款不可以用來付首付，不過公積金存款是可以的。

我們可以付一部分現(xiàn)金，加上住房公積金余額拿來付首付，接著用公積金進行貸款，強調(diào)一點提取額不能夠超過首付額。

如果大家還有什么疑問可以留言到下方哦，學姐等你們～

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以上就是我對 "公積金排號"的圖文回答，望采納！

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