前段時間有個朋友來咨詢學(xué)姐:“學(xué)姐呀，我一直在按時繳納公積金，不過不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”確實在和自身利益有聯(lián)系的事物上大家很難不關(guān)注，讓學(xué)姐來給大家詳細介紹一下：我們?nèi)粘Ｒ恢痹诶U納的「公積金」怎么理解，除了說用它來買房以外還能干啥？

公積金是什么？每月要交多少錢？屢屢被我們所提及的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。不對啊我每個月只收到300塊，是不是你哪里搞錯了。學(xué)姐不得不說：是你家公司太雞賊。嚴格來說，繳納基數(shù)并不等于員工的實際工資，它等于公積金管理中心收到的由單位上報的員工月工資。一般情況，上報的月工資對每個月入賬的公積金起到了正面作用。但是大部分公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。出于避免差距過大的目的，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不比當?shù)刈畹偷墓べY標準少，也不比為當?shù)仄骄べY的三倍還要多。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因而，在談工資的時候不要只覺得月薪好就行，千萬要搞明白公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆很關(guān)鍵的寶貴財富！錯過了它，有時你最終實際的收益，月薪5千還沒有人家月薪4千好。公積金有什么用？說到公積金，很多人只有一個大概印象：買房能用上。

但是具體的使用對象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我們就來好好的聊一聊。

公積金貸款買房公積金最關(guān)鍵最管用的使用方法就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款省下近20萬元的利息?？墒牵褂霉e金也是有一些制約條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

就算滿足了貸款條件，貸款的金額也不是隨便就能決定的，而是看當?shù)爻鞘械馁J款設(shè)置的上限以及你的公積金賬戶余額有多少。

再看看深圳這個例子，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數(shù)額。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是認為有些難度？無須擔心，廣州人民打開【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】立馬就可以看到你的最高貸款額度！

租房

不僅僅是購房，公積金得用途還有租房，有一部分人現(xiàn)在還沒有能力買房或者還沒有買房的想法。

對于那些無房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個月，無須租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

只需證明自己和配偶子女在本地均無房，去當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）就能辦理公積金提取的業(yè)務(wù)。

各地可提取額度并不相同，月租金的數(shù)量、收入的高低都對可提取限額產(chǎn)生影響。

其他用途在此之外，如果是用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或者要翻修或大修（非裝修）現(xiàn)有的住房，也是能夠申請?zhí)崛」e金余額的。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調(diào)動或者是變化，就能夠申請說提取公積金賬戶里的錢。

以這些為例：工作升遷換地方了；去國外定居；退休；生?。凰劳?/p>

總的來看，公積金就像一個強制進行存款的聚寶盆，平時往里面放錢，在需要的時候就可以提取出來。

各地的公積金政策建議大家有空多研究，這個隱形賬戶很容易被遺忘，要學(xué)會好好利用它。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式線上如果不方便的話線下也是可以的。線下就是去當?shù)氐淖》抗e金管理中心直接辦理，沒啥可多說的，只要“微笑嘴甜不懂就問”就好。學(xué)姐這就主要來說說線上查詢和提取的方法。學(xué)姐可是很懶的，能線上辦理的事情絕不會出門去弄，相信應(yīng)該有很多人和我是一樣的吧。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引大概就是這些，余下的只需按提示操作。

微信點開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在這個城市繳納的，如今房子想買在出生地老家，那貸款是不是就不行了？

提取公積金和辦理貸款都可以在異地辦理，但是可不可以必須由當?shù)氐墓e金管理中心決定。

2.要是有人先用公積金貸款買房，要是他結(jié)婚了可以兩個人共同用公積金還房貸嗎？可以，結(jié)婚以后可以提取配偶的公積金來還房貸，有夫妻關(guān)系證明，再有提取所需要的材料，就可以向公積金管理中心提取申請了。3.公積金貸款被拿來還月供嗎，在用來付首付之后？房子的首付是可以用公積金存款來付的，不過不能用公積金貸款付。

可以用住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付首付，隨后用公積金貸款，一定要記得提取額不能超過首付額。

要是大家還有什么其他的問題，都可以在下方留言，學(xué)姐會回復(fù)大家的哦～

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以上就是我對 "辭職后住房公積金提取"的圖文回答，望采納！

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