頭幾天一個朋友給學(xué)姐私信:“學(xué)姐呀，我平時都有在繳納公積金，但不知道怎么使用，你能不能跟我聊聊？”的確朋友們在遇見與自身利益相關(guān)的東西時會比較重視，讓學(xué)姐來給大家詳細(xì)介紹一下：我們按時在繳納的「公積金」究竟是什么，除了買房還能做什么？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｌ岬降牡摹肝咫U一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那我每個月怎么只收到300塊？是不是算錯了。學(xué)姐只能告訴你：是你家公司太吝嗇。準(zhǔn)確的說，繳納基數(shù)與公積金管理中心收到的由單位上報的員工月工資相同，而且并不等于員工的實(shí)際工資。正常情況下，上報的月工資和每個月入賬的公積金是成正比的。然而多數(shù)公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。以防差距過大，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不比當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)少，也不比為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍還要多。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

于是，在談工資的時候別只考慮月薪，要把公司公積金的繳存基數(shù)和比例給問明白了。那是一筆至關(guān)重要的隱形金庫！錯過了它，有時你最終實(shí)際的收益，月薪5千還沒有人家月薪4千好。公積金有什么用？關(guān)于公積金，很多人只能大概知道：買房能用上。

可是具體是用在什么地方？怎么用，很多人也是一頭霧水。今天我們就來深度挖掘一下。

公積金貸款買房公積金最重要最有效的使用方式就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款省下近20萬元的利息。只是，使用公積金也是有一定的約束條件，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

即使?jié)M足了貸款條件，貸款也是有額度限制的，那就要來瞧瞧當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額了。

譬如說深圳，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假如說你想在深圳買房，能貸到的錢再怎么多也不會超出這兩個數(shù)字。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計算起來有點(diǎn)費(fèi)勁？不用害怕，廣州人民搜一下【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計算器】就能夠看到你的最高貸款額度了。

租房

公積金除了用于購房還可以用于租房，畢竟買一套房花費(fèi)甚高一部分人還買不起還有一部分暫時也沒有購房打算。

沒房的職工，符合連續(xù)繳納公積金滿三個月的條件，也不需要租房發(fā)票、稅票就能夠支取公積金。

自己與配偶子女在本地均無房，這個是前提條件，只要能證明，就可去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理公積金提取。

各個地方都有自己的可提取額度，月租金的數(shù)量、收入的高低都會影響可提取限額的高低。

其他用途其他的話，像是用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或是用來對現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或大修（非裝修），都是可以提取公積金的。

還有一些情況會比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，可以請求提取公積金賬戶里的錢。

例如：工作調(diào)動地區(qū)有所變動；定居地點(diǎn)變化為國外；退休；生?。凰劳?/p>

總體而言，公積金就像一個強(qiáng)迫存儲的一筆財富，日常生活中往里面匯款，要用錢了就直接拿。

要研究透各地的公積金政策，這是我對大家的建議，這個隱形賬戶很容易被忘記，需要學(xué)會好好利用。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式一共有兩種選擇，分別是線上和線下。線下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多闡述，保持“微笑嘴甜不懂就問”即可。學(xué)姐接下來主要說的內(nèi)容就是線上查詢及提取的方法。學(xué)姐可是很懶的，能線上辦理的事情絕不會出門去弄，相信應(yīng)該有很多人和我是一樣的吧。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

主要就給大家指路到這了，余下的步驟按提示操作就不會錯了。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果去另一座城市工作且一金也繳納在這座城市，如今房子想買在出生地老家，那貸款是不是就不行了？

提取公積金或者貸款，都可以異地辦理，但是可不可以必須由當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心決定。

2.如果結(jié)婚前一個人先用公積金貸款買了房子，那么結(jié)婚后能夠兩個人一起用公積金還房貸嗎？結(jié)婚之后夫妻之間的公積金，一方是可以拿來還房貸的，有夫妻關(guān)系證明，再有提取所需要的材料，就可以向公積金管理中心提取申請了。3.公積金貸款付完首付之后，月供是否也可以還？住房公積金貸款不可以用來付首付，不過公積金存款是可以的。

用組合的方式也可以拿來付首付：住房公積金余額的一部分+現(xiàn)金然后進(jìn)行公積金貸款，在這里需要知道的是提取額不可以超過首付額。

如果還有其他疑問，歡迎下方留言詢問，學(xué)姐等你來撩~

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以上就是我對 "寶雞市住房公積金管理中心"的圖文回答，望采納！

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