頭幾天一個朋友給學姐私信:“學姐呀，我經常有在繳納公積金，對它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”嗯，果然小伙伴們對自己切身利益相關的東西還是很關心的嘛，和學姐一起來了解一下吧：我們日常一直在繳納的「公積金」怎么理解，除了說用它來買房以外還能干啥？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們日常生活中常常提到的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數*個人繳納比例+繳存基數*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那我每個月怎么只收到300塊？是不是算錯了。學姐不得不和你說：是你家公司太會算計了。嚴格來說，繳納基數并不等于員工的實際工資，它等于公積金管理中心收到的由單位上報的員工月工資。一般而言，上報的月工資金額越多，那每個月入賬的公積金金額也會越多。只是非常多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當地最低繳存基數。以防差距過大，國家規(guī)定了最低繳存基數與最高繳存基數。最少的為當地最低的工資標準，最多的為當地平均工資的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數為30876元。

所以，在談工資的時候別只想著月薪，公司公積金的繳存基數和比例也是一定要清楚的。那是一筆非常要緊的隱形資產！忽略了它，有時你最終實際的收益，月薪5千還不如人家月薪4千。公積金有什么用？說起公積金，很多人只清楚一點：買房能用上。

然而具體哪里可以用？怎樣去用，很多人也不是非常了解。今天我們就具體來認識一下。

公積金貸款買房公積金最重要最實用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款付的利息和商業(yè)貸款相比大概少了20萬元。不過，使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

哪怕滿足了貸款條件，具體可以貸到多少也是有要求的，一個是要看看當地城市的貸款上限，另一個就是要看你的公積金賬戶余額。

好比在深圳這個城市，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假設你想在深圳買房，能貸到的錢封頂就是這兩個數字了。

可以貸到的金額有沒有確切的數字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數

這個是不是有點難懂？不用怕，廣州人民可以打開【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】一鍵計算出你最高可貸款額度！

租房

公積金除了用于購房還可以用于租房，畢竟買一套房花費甚高一部分人還買不起還有一部分暫時也沒有購房打算。

有一部分沒有房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個月，不需要租房發(fā)票、稅票也是允許支取住房公積金的。

自己與配偶子女在本地均無房，這個是前提條件，只要能證明，就可去當地的公積金管理中心（或銀行網點）辦理公積金提取。

每個地方的可提取額度都不盡相同，會受到月租金數量、收入高低的影響。

其他用途除此之外，提取公積金余額還可用于：農村集體土地上的自建房，以及對現(xiàn)有住房進行翻修或者大修（非裝修）。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調動或者是變化，這下就可以進行公積金賬戶金額提取的操作了。

譬如：工作地區(qū)變化；去國外定居；退休；生病；死亡

綜合來說，公積金就像一個逼迫儲蓄的個人銀行，平時往里面放錢，在需要的時候就可以提取出來。

希望大家對各地的公積金政策做一下仔細的研究，學會把這個容易被忽略的隱形賬戶充分利用起來。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式不僅有線上還有線下。直接去當地的住房公積金管理中心，這就是線下方式，不做贅述，保持“微笑嘴甜不懂就問”就萬事大吉了。學姐這就主要來說說線上查詢和提取的方法。相信大家都和學姐一樣的宅，絕不輕易把線上能解決的事情放到線下去弄。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引就到此為止了，剩下的按提示操作就沒問題。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果去另一座城市工作且一金也繳納在這座城市，如今房子想買在出生地老家，那貸款是不是就不行了？

提取公積金和貸款，不用必須本地辦理，異地也可以，但是能不能得問當地的公積金管理中心。

2.一個人先用公積金貸款買房，結婚了能兩個人一起用公積金還那個房貸嗎？在已經結婚的情況下，大家的配偶的公積金是可以提取來還房貸的，去公積金管理中心申請之前，大家需要提前準備好所有的材料和夫妻關系證明。3.公積金的貸款可以用來付首付之后繼續(xù)還月供嗎？只有公積金里的存款可以用來付首付，公積金貸款是不可以的。

住房公積金余額的一部分用來付首付，不夠可以用現(xiàn)金，然后進行公積金貸款，在這里需要知道的是提取額不可以超過首付額。

歡迎大家在下方留下自己還有疑惑的問題，學姐很樂意為大家解答～

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以上就是我對 "深圳公積金貸款額度"的圖文回答，望采納！

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