前些時(shí)候有朋友向?qū)W姐提問(wèn):“學(xué)姐呀，我一直有在繳納公積金，但一直不知道怎么用，你能不能跟我講講？”確實(shí)在和自身利益有聯(lián)系的事物上大家很難不關(guān)注，學(xué)姐來(lái)給大家具體說(shuō)說(shuō)：我們經(jīng)常在繳納的「公積金」是什么呢，除了買(mǎi)房還有別的用處嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？我們待遇中的的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱(chēng)為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那怎么我每個(gè)月到手只有300塊？不會(huì)是出錯(cuò)了吧。學(xué)姐只能告訴你：是你家公司太吝嗇。從嚴(yán)格意義上講，單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資是與繳納基數(shù)相同的，但繳納基數(shù)并不等于員工的實(shí)際工資。正常情況下，上報(bào)的月工資和每個(gè)月入賬的公積金是成正比的。然而多數(shù)公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。出于避免差距過(guò)大的目的，國(guó)家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不會(huì)低于當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，也不會(huì)超出當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

所以，在談工資的時(shí)候別只想著月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是一定要清楚的。那是一筆很關(guān)鍵的寶貴財(cái)富！對(duì)它大意了，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還跟人家月薪4千的沒(méi)法比。公積金有什么用？談到公積金，很多人就模糊的認(rèn)為：買(mǎi)房能用上。

但是具體的使用對(duì)象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我們就來(lái)好好的聊一聊。

公積金貸款買(mǎi)房公積金最重要最有效的使用方式就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這不就等同于，都貸款了50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)省了近20萬(wàn)元的利息。只是，使用公積金也是有一定的約束條件，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿(mǎn)足了貸款條件，能貸到多少錢(qián)也不是按我們的想法來(lái)的，而是看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款設(shè)置的上限以及你的公積金賬戶(hù)余額有多少。

繼續(xù)以深圳為例，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。如果你想在深圳買(mǎi)房，最多能貸到的錢(qián)不可能超過(guò)這兩個(gè)數(shù)額。

具體我們可以貸到的金額是多少？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶(hù)余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算過(guò)程有點(diǎn)吃力？不過(guò)不用擔(dān)心，廣州人民可以搜索【粵省事】小程序，然后點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】就可以算出你最高可貸款的額度了！

租房

除了購(gòu)房，公積金也可以用來(lái)租房，畢竟有部分人買(mǎi)不起房或者沒(méi)有購(gòu)房意愿。

有一部分沒(méi)有房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)三個(gè)月，不需要租房發(fā)票、稅票也是允許支取住房公積金的。

若自己與配偶子女在本地都是無(wú)房的情況，那么就可以憑借證明去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行公積金提取業(yè)務(wù)的辦理。

各地有著不同的可提取額度，其影響因素有月租金的數(shù)量、收入的高低。

其他用途另外，如果要蓋農(nóng)村集體土地上的自建房，或?qū)ΜF(xiàn)有住房進(jìn)行翻修/大修（非裝修），這些情況下也是可以進(jìn)行公積金提取的。

還有一些比較奇特的情況，生活中發(fā)生了一些事故或者難以預(yù)料，這種情況下就能申請(qǐng)把公積金賬戶(hù)里的錢(qián)取出。

例如：工作調(diào)動(dòng)地區(qū)有所變動(dòng)；定居地點(diǎn)變化為國(guó)外；退休；生病；死亡

總而言之，公積金就像一個(gè)強(qiáng)逼儲(chǔ)蓄的寶藏，按時(shí)往里面交錢(qián)，到了要用的時(shí)候再拿出來(lái)。

要研究透各地的公積金政策，這是我對(duì)大家的建議，這個(gè)隱形賬戶(hù)很容易被忘記，需要學(xué)會(huì)好好利用。

如何查詢(xún)與提取公積金？公積金的查詢(xún)與提取方式既可以選擇線上也可以選擇線下。去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心就是線下的途徑，很簡(jiǎn)單，保持“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”就可以了。關(guān)于線上查詢(xún)及提取的方法，學(xué)姐主要來(lái)說(shuō)一下。學(xué)姐是個(gè)很宅的人，相信也有不少人和我一樣，能在線上辦理的堅(jiān)決不出門(mén)弄。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢(xún)】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引就到此為止了，剩下的按提示操作就沒(méi)問(wèn)題。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶(hù)總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢(xún)問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在這座城市繳納而非老家，如今要在出生地老家買(mǎi)房，那么是不是不能貸款了？

提取公積金或者貸款，都可以異地辦理，但是能不能得問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.一個(gè)人先用公積金貸款買(mǎi)房，結(jié)婚了能兩個(gè)人一起用公積金還那個(gè)房貸嗎？結(jié)婚之后夫妻之間的公積金，一方是可以拿來(lái)還房貸的，大家把需要提取的資料準(zhǔn)備好(需要夫妻關(guān)系證明)，就可以去公積金管理中心提取申請(qǐng)了。3.公積金既然可以貸款付首付，那么月供是否也可以用公積金還呢？公積金貸款和公積金存款的區(qū)別在于，前者不可以用來(lái)付首付，后者卻可以。

首付可以由住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付，接著進(jìn)行公積金貸款，提取額一定不可以大于首付額哦。

歡迎大家在下方留下自己還有疑惑的問(wèn)題，學(xué)姐很樂(lè)意為大家解答～

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以上就是我對(duì) "提取公積金時(shí)間"的圖文回答，望采納！

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