不久前有個朋友向學姐求助:“學姐呀，我一直在持續(xù)繳納公積金，但它能用在什么地方我都不清楚，你能不能跟我談談？”嗯，果然小伙伴們對自己切身利益相關的東西還是很關心的嘛，今天學姐就跟大家好好講講：我們定期在繳納的「公積金」指的是什么，不買房的話它還有用嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？常常聽別人說的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數*個人繳納比例+繳存基數*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。為啥我每個月只收到300塊？你莫不是搞錯了。學姐只能告訴你：是你家公司太吝嗇。嚴格意義上講，繳納基數等于單位上報到公積金管理中心的員工月工資，而并不等于員工實際工資。通常，上報的月工資和每個月入賬的公積金是正相關的。不過許多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當地最低繳存基數。出于避免差距過大的目的，國家規(guī)定了最低繳存基數與最高繳存基數。不會比當地最低的工資標準數字小，也不會比當地平均工資的三倍數字大。例如廣州2020年現行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數為30876元。

因而，在談工資的時候不要只覺得月薪好就行，千萬要搞明白公司公積金的繳存基數和比例。那是一筆很關鍵的寶貴財富！對它不留意的話，有時你最終實際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？說起公積金，很多人只清楚一點：買房能用上。

只是具體能用在哪些方面？怎樣用，很多人也不是非常清楚。今天我們就來詳細介紹一下。

公積金貸款買房公積金最關鍵最管用的使用方法就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，都是貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款少了近20萬元的利息。不過，使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這就要看當地城市的貸款上限是多少再加上你的公積金賬戶余額了。

譬如說深圳，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。要是你想在深圳買房，最多能貸到的錢也只能是在這兩個數字的范圍內。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數

是不是認為有些難度？不過不用擔心，廣州人民可以搜索【粵省事】小程序，然后點擊【貸款計算器】就可以算出你最高可貸款的額度了！

租房

除了購房，公積金還可以用來租房子，畢竟很多人屬于無房人士還有的人沒有買房的想法。

無房的職工也不用擔心，只要你按時繳納公積金滿三個月，不用租房發(fā)票、稅票也能夠支取住房公積金。

只要能證明自己與配偶子女都在本地無房，就可以去當地的公積金管理中心（或銀行網點）進行提取公積金。

地方不同可提取額度也不會完全相同，可提取限額是受月租金的數量和收入高低影響的。

其他用途除此之外，提取公積金余額還可用于：農村集體土地上的自建房，以及對現有住房進行翻修或者大修（非裝修）。

還有一些比較奇特的情況，生活中發(fā)生了一些事故或者難以預料，有權利申報提取公積金賬戶里的錢。

譬如：工作地區(qū)變化；去國外定居；退休；生病；死亡

綜合來看，公積金就像一個非自愿儲蓄的資產，平日里把錢打進去，有用錢的需要就去拿。

建議大家把各地的公積金政策都研究透，這個不太容易被記起的隱形賬戶需要你們好好利用起來。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式分成了線上和線下這兩種。線下的話就是去當地的住房公積金管理中心，不多說，做到“微笑嘴甜不懂就問”就沒問題。學姐在這兒主要講講線上查詢及提取的方法。學姐覺得應該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門去辦在家線上就能解決的事情。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.要是離開老家去了另外一座城市工作，一金也繳納在了那里，現在想在自己的出生地老家買房子，是不是就貸不了款了？

提取公積金和辦理貸款都可以在異地辦理，不過是否可以得問當地的公積金管理中心。

2.要是有人在婚前用公積金貸款買了房，婚后他們兩個人可以一起用公積金還那個房貸嗎？可以，結婚以后可以提取配偶的公積金來還房貸，大家把需要提取的資料準備好(需要夫妻關系證明)，就可以去公積金管理中心提取申請了。3.公積金貸款付完首付之后，月供是否也可以還？公積金貸款不可以用來付首付，住房公積金里的存款是可以用來付首付的。

我們可以付一部分現金，加上住房公積金余額拿來付首付，然后進行公積金貸款，在這里需要知道的是提取額不可以超過首付額。

如果大家還有什么疑問可以留言到下方哦，學姐等你們～

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以上就是我對 "住房公積金貸款條件"的圖文回答，望采納！

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