過(guò)去幾天有朋友來(lái)找學(xué)姐問(wèn)了個(gè)問(wèn)題:“學(xué)姐呀，我經(jīng)常有在繳納公積金，對(duì)它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”的確朋友們?cè)谟鲆娕c自身利益相關(guān)的東西時(shí)會(huì)比較重視，讓學(xué)姐來(lái)給大家詳細(xì)介紹一下：我們?nèi)粘Ｒ恢痹诶U納的「公積金」怎么理解，除了說(shuō)用它來(lái)買房以外還能干啥？

公積金是什么？每月要交多少錢？常常聽別人說(shuō)的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。不對(duì)啊我每個(gè)月只收到300塊，是不是你哪里搞錯(cuò)了。學(xué)姐必須告訴你：是你家公司太狡猾。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，繳納基數(shù)等于公積金管理中心收到的由單位上報(bào)的員工月工資，而并不等于員工的實(shí)際工資。沒有什么意外的話，上報(bào)的月工資越高的話，相應(yīng)的每個(gè)月入賬的公積金也會(huì)提升。只是非常多公司為了能少交錢，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。出于避免差距過(guò)大的目的，國(guó)家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不會(huì)比當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字小，也不會(huì)比當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍數(shù)字大。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

so，在談工資的時(shí)候別只盯著月薪，一定要問(wèn)清楚公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆至關(guān)重要的隱形金庫(kù)！對(duì)它大意了，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還跟人家月薪4千的沒法比。公積金有什么用？在講到公積金時(shí)，很多人只會(huì)想到：買房能用上。

可是具體是用在什么地方？怎么用，很多人也是一頭霧水。今天我們就來(lái)深度挖掘一下。

公積金貸款買房公積金最重要最實(shí)用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這不就等同于，都貸款了50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)省了近20萬(wàn)元的利息。只是，使用公積金也是有一定的約束條件，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿足了貸款條件，能貸到多少錢也不是按我們的想法來(lái)的，這就要看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限是多少再加上你的公積金賬戶余額了。

還是舉深圳這個(gè)例子，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。假如說(shuō)你想在深圳買房，能貸到的錢再怎么多也不會(huì)超出這兩個(gè)數(shù)字。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算過(guò)程有點(diǎn)吃力？不用怕，廣州人民可以打開【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】一鍵計(jì)算出你最高可貸款額度！

租房

不只是購(gòu)房，公積金也可以用于租房，因?yàn)橐徊糠秩诉€支付不起一套房子又或者沒有購(gòu)房的打算。

沒有房子的職工，只要滿足連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

若自己與配偶子女在本地都是無(wú)房的情況，那么就可以憑借證明去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行公積金提取業(yè)務(wù)的辦理。

各個(gè)地方都有自己的可提取額度，月租金的數(shù)量、收入的高低都會(huì)影響可提取限額的高低。

其他用途其他的話，像是用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或是用來(lái)對(duì)現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或大修（非裝修），都是可以提取公積金的。

還有一些比較奇特的情況，生活中發(fā)生了一些事故或者難以預(yù)料，有權(quán)利申報(bào)提取公積金賬戶里的錢。

就像是：工作地區(qū)移動(dòng)；去國(guó)外定居；退休；生??；死亡

總的來(lái)說(shuō)，公積金就像一個(gè)強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的小金庫(kù)，按時(shí)往里面交錢，到了要用的時(shí)候再拿出來(lái)。

希望大家對(duì)各地的公積金政策做一下仔細(xì)的研究，學(xué)會(huì)把這個(gè)容易被忽略的隱形賬戶充分利用起來(lái)。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式既可以選擇線上也可以選擇線下。線下指的是去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，沒什么可說(shuō)的，只要貫徹“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”的原則。學(xué)姐這就主要來(lái)說(shuō)說(shuō)線上查詢和提取的方法。相信大家都和學(xué)姐一樣的宅，絕不輕易把線上能解決的事情放到線下去弄。

支付寶打開支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引就到此為止了，剩下的按提示操作就沒問(wèn)題。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問(wèn)辦理。

常見疑問(wèn)解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在這座城市繳納而非老家，如今要把房子買在自己的老家，是不是就不可以貸款了呢？

可以異地提取公積金，也可以異地貸款，但是可不可以必須由當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心決定。

2.要是有人先用公積金貸款買房，要是他結(jié)婚了可以兩個(gè)人共同用公積金還房貸嗎？行得通，因?yàn)榻Y(jié)婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來(lái)還房貸的，去公積金管理中心申請(qǐng)之前，大家需要提前準(zhǔn)備好所有的材料和夫妻關(guān)系證明。3.公積金的貸款可以用來(lái)付首付之后繼續(xù)還月供嗎？公積金貸款不可以用來(lái)付首付，住房公積金里的存款是可以用來(lái)付首付的。

當(dāng)我們要付首付的情況下，是可以組合住房公積金余額的一部分和現(xiàn)金一起付的，然后進(jìn)行公積金貸款，但是提取額不能超過(guò)首付額。

如果大家還有什么疑問(wèn)可以留言到下方哦，學(xué)姐等你們～

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以上就是我對(duì) "怎樣提取住房公積金"的圖文回答，望采納！

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