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提問: 瘋子我是 分類:公積金

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學(xué)霸說保險(xiǎn)-萍子

前些時(shí)候有朋友向?qū)W姐提問:“學(xué)姐呀,我一直在按時(shí)繳納公積金,不過不了解它的使用方法,你能不能跟我交流一下?”一旦涉及到切身利益大家難免比較操心了,今天學(xué)姐就跟大家好好講講:我們定期在繳納的「公積金」指的是什么,不買房的話它還有用嗎?

公積金是什么?每月要交多少錢?我們待遇中的的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」,是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成,通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半,繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為:每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了,按照這么算,我每個(gè)月總工資5000塊,繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那怎么我每個(gè)月到手只有300塊?不會是出錯(cuò)了吧。學(xué)姐只能說:是你家公司太摳門。嚴(yán)格意義上講,繳納基數(shù)等于單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資,而并不等于員工實(shí)際工資。沒有什么意外的話,上報(bào)的月工資越高的話,相應(yīng)的每個(gè)月入賬的公積金也會提升。然而多半公司為了能少交錢,會將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。因?yàn)椴幌M罹噙^大,國家對最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)做出了規(guī)定。最少的為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn),最多的為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元,那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元;廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292,那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

于是,在談工資的時(shí)候別只考慮月薪,要把公司公積金的繳存基數(shù)和比例給問明白了。那是一筆至關(guān)重要的隱形金庫!錯(cuò)過了它,有時(shí)你最終實(shí)際的收益,月薪5千還沒有人家月薪4千好。公積金有什么用?說起公積金,很多人只清楚一點(diǎn):買房能用上。

但是具體的使用對象和使用方式,很多人也是似懂非懂。今天我們就來好好的聊一聊。

公積金貸款買房公積金最首要最能得到應(yīng)用的使用路徑就是貸款買房。

從今年10月8日起,新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款,公積金貸款的利率低很多,只要3.25%。相當(dāng)于,一樣貸款50萬元,30年的等額本息,公積金貸款的利息和商業(yè)貸款相差近20萬元。不過,使用公積金也是有限制條件滴,常見的貸款條件有:

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上;

● 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

就算滿足了貸款條件,貸款的金額也不是隨便就能決定的,一個(gè)是要看看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限,另一個(gè)就是要看你的公積金賬戶余額。

還是舉深圳這個(gè)例子,深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬,家庭貸款額度90萬。假如說你想在深圳買房,能貸到的錢再怎么多也不會超出這兩個(gè)數(shù)字。

可以貸到的金額有沒有確切的數(shù)字?

如果你在深圳,公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說,你的公積金賬戶余額有1萬塊,就可以貸到14萬。

如果你在廣州,公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是認(rèn)為有些難度?不用怕,廣州人民可以打開【粵省事】小程序,點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】一鍵計(jì)算出你最高可貸款額度!

租房

購房之外情況,公積金也可以用于租房,因?yàn)檫€是有不少人買不起房子又或者沒有打算購房。

對于那些無房的職工,只要連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月,無須租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

只要證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房的情況下,就能去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心(或銀行網(wǎng)點(diǎn))辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

各地可提取額度并不相同,月租金的數(shù)量、收入的高低都對可提取限額產(chǎn)生影響。

其他用途在此之外,如果是用于農(nóng)村集體土地上的自建房,或者要翻修或大修(非裝修)現(xiàn)有的住房,也是能夠申請?zhí)崛」e金余額的。

也會有一些不尋常的情況,生活中出了一些大的變動(dòng)或是無法抵抗的事件,這種情況下就能申請把公積金賬戶里的錢取出。

例如:工作調(diào)動(dòng)地區(qū)有所變動(dòng);定居地點(diǎn)變化為國外;退休;生病;死亡

總結(jié)來看,公積金就像一個(gè)硬性要求儲蓄的小錢包,平常往里面存錢,有需求的時(shí)候拿出來。

各地的公積金政策建議大家有空多研究,這個(gè)隱形賬戶很容易被遺忘,要學(xué)會好好利用它。

如何查詢與提取公積金?公積金的查詢與提取方式有線上和線下兩種。線下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心,不多闡述,保持“微笑嘴甜不懂就問”即可。關(guān)于線上查詢及提取的方法,學(xué)姐主要來說一下。學(xué)姐一向是不會把線上能解決的事情留到出門去辦理,相信和我一樣懶的人應(yīng)該不在少數(shù)。

支付寶打開支付寶,在首頁找到【城市服務(wù)】,點(diǎn)開之后,找到【公積金】,登錄后進(jìn)入公積金頁面,就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引大概就是這些,余下的只需按提示操作。

微信點(diǎn)開微信,關(guān)注【微信城市服務(wù)】,在【城市服務(wù)】里面選擇公積金,登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取,需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果去另一座城市工作且一金也繳納在這座城市,而現(xiàn)在想回出生地也就是老家購置房產(chǎn),是否不能貸款呢?

提取公積金和辦理貸款都可以在異地辦理,但是能不能答應(yīng)得看當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果結(jié)婚前一個(gè)人先用公積金貸款買了房子,那么結(jié)婚后能夠兩個(gè)人一起用公積金還房貸嗎?在已經(jīng)結(jié)婚的情況下,大家的配偶的公積金是可以提取來還房貸的,有夫妻關(guān)系證明,再有提取所需要的材料,就可以向公積金管理中心提取申請了。3.公積金貸款被拿來還月供嗎,在用來付首付之后?住房公積金貸款不可以用來付首付,不過公積金存款是可以的。

首付可以由住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付,然后用公積金貸款,要注意的是提取額不能超過首付額。

如果還有其他疑問,歡迎下方留言詢問,學(xué)姐等你來撩~

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以上就是我對 "安徽公積金查詢"的圖文回答,望采納!

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